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七乐彩30走势图带坐标:城市房屋修繕管理規定

發布于:2003-06-10 00:00:00 | 文章來源:廣西造價信息網 | 作者:廣西造價信息網 | 已瀏覽
第一章 總則 第一條 為加強城市房屋修繕的管理,保障房屋住用安全,保持和提高房屋的完好程度與使用功能,制定本規定?!〉詼酢”竟娑ㄊ視糜誄鞘校ㄖ腹野蔥姓ㄖ粕枇⒌鬧畢絞?、市、鎮)房屋的修繕管理。   公有住宅向個人出售后的維修養護管理辦法另行制定?!〉諶酢”竟娑ㄋ品課菪奚?,是指對已建成的房屋進行拆改、翻修和維護?! ”竟娑ㄋ品課菟腥?,是指持有房屋產權證的直管公房管理單位、自管房單位和私房所有人?!〉謁奶酢〕鞘蟹課蕕乃腥?、使用人和房屋修繕企事業單位,均應遵守本規定?!〉諼逄酢〕鞘蟹課蕕男奚?,應當根據地區和季節的特點,與抗震加固、白蟻防治、抗洪、防風、防霉等相結合?! 《雜諼奈銼;そㄖ?,古建筑和優秀近代建筑等有?;ぜ壑搗課蕕男奚?,應當依照有關規定執行?! 《雜詮ひ到ㄖ?、公共建筑的修繕,還應當參照其他有關規定執行。第二章 房屋修繕管理機構的職責 第六條 國務院建設行政主管部門主管全國城市房屋修繕管理工作?! ∠丶兌隕系胤餃嗣裾康夭姓鞴懿棵鷗涸鴇拘姓虺鞘蟹課菪奚曬芾砉ぷ??!〉諂嚀酢∠丶兌隕先嗣裾康夭姓鞴懿棵哦雜誄鞘蟹課菪奚傻墓芾?,應當履行下列主要職責: ?。ㄒ唬┕岢怪蔥泄液偷胤接泄爻鞘蟹課菪奚傻姆ü?、標準和方針、政策,組織編制城市房屋修繕的長期規劃和近期計劃,并督促實施;  ?。ǘ┌湊展芾砣ㄏ薅苑課菪奚善笫亂檔ノ喚兇手使芾?;  ?。ㄈ┳櫓蠆斡敕課菪奚啥ǘ畹謀嘀?、修訂,并監督檢查執行情況;  ?。ㄋ模┲傅疾⒍醬俜課菟腥寺涫搗課菪奚勺式?;  ?。ㄎ澹└涸鴟課菪奚曬こ痰陌踩?、質量監督管理;  ?。┳櫓課菪奚梢滴?、技術的培訓和房屋修繕新技術、新工藝、新設備的推廣應用;  ?。ㄆ擼┮婪ǖ鶻夂痛磧泄胤課菪奚傻惱楹途婪??!〉詘頌酢∽怨芊康ノ壞姆課菪奚曬芾砘溝鬧霸?,由其主管部門制定。其房屋修繕管理工作,應當接受當地人民政府房地產行政主管部門的指導。第三章 房屋修繕責任  第九條 依照國家和地方的有關規定修繕房屋,是房屋所有人應當履行的責任?! ∫觳課蕕男奚?,其所有人依照《城市異產毗連房屋管理規定》承擔責任?!〉謔酢∽飭薹課蕕男奚?,由租賃雙方依法約定修繕責任?!〉謔惶酢∫蚴褂貌壞被蛘呷宋斐煞課菟鴰檔?,由其行為人負責修復或者給予賠償?!〉謔酢≡諞丫嫉慕ㄉ櫨玫胤段?,產權已經轉移給建設單位的危險房屋,其拆除前的修繕由建設單位負責?!〉謔酢》課菟腥撕推淥河蟹課菪奚稍鶉蔚娜耍ㄒ韻錄虺菩奚稍鶉穩耍?,應當定期查勘房屋,掌握房屋完損情況,發現損壞及時修繕;在暴風、雨、雪等季節,應當做好預防工作,發現房屋險情及時搶險修復?! ≡詵課菪奚墑?,該房屋的使用人和相鄰人應當給予配合,不得借故阻礙房屋的修繕?!〉謔奶酢《雜詵課菟腥嘶蛘咝奚稍鶉穩瞬患笆斃奚煞課?,或者因他人阻礙,有可能導致房屋發生危險的,當地人民政府房地產行政主管部門可以采取排險解危的強制措施。排險解危的費用由當事人承擔。第四章 房屋修繕計劃管理 第十五條 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門組織編制的房屋修繕長期規劃和近期計劃,應當規定規劃或者計劃期內改善房屋完損狀況和使用條件的總目標及實施步驟?! 》課菪奚山詡蘋Φ蹦扇氳鋇氐某鞘薪ㄉ杓蘋?,進行資金和材料平衡?!〉謔酢∠丶兌隕系胤餃嗣裾康夭姓鞴懿棵龐Φ敝傅己圖嘍街憊芄抗芾淼ノ?、自管房單位編制年度房屋修繕計劃,并檢查其執行情況。年度房屋修繕計劃應當包括下列主要內容: ?。ㄒ唬┓課萁峁估嘈?;  ?。ǘ┬奚擅婊?;  ?。ㄈ┬奚煞擲?;  ?。ㄋ模┬奚煞延?;  ?。ㄎ澹┘蘋諛詵課萃旰寐?、危房率; 第十七條 直管公房管理單位和自管房單位應當對年度房屋修繕計劃的執行情況進行定期統計,并報送當地人民政府房地產行政主管部門。第五章 房屋修繕資金管理  第十八條 房屋修繕資金的安排應當與下列要求相適應:  ?。ㄒ唬┍Vぷ∮冒踩?;  ?。ǘ┓尬O輾課?;  ?。ㄈ┚弒剛5氖褂霉δ?;  ?。ㄋ模┰誑贍艿那榭魷賂納譜》刻跫??!〉謔盤酢≈憊芄啃奚勺式鸕某锎?,可以通過下列途徑:  ?。ㄒ唬┓孔饈杖脛杏Φ庇糜詵課菪奚傻牟糠?;  ?。ǘ┐映鞘形そㄉ枳式鷸惺實被?;  ?。ㄈ┍鞠低扯嘀志杖氳牟糠鐘?;  ?。ㄋ模┓ü婧駝咴市磧糜詵課菪奚傻鈉淥式??!〉詼酢〉ノ蛔怨芊康男奚勺式?,由單位自行解決?!〉詼惶酢∷接蟹課蕕男奚勺式?,由房屋所有人自行解決。用于出租的私有房屋,其所有人籌集修繕資金確有困難的,按照《城市私有房屋管理條例》的有關規定執行。 第六章 房屋修繕質量管理 第二十二條 對于中修以上的房屋修繕工程,房屋所有人或者修繕責任人必須向房屋所在地的有關質量監督機構辦理質量監督手續;未辦理質量監督手續的,不得施工?! 》課菪奚曬こ痰姆擲?,按照《房屋修繕范圍和標準》執行?!〉詼酢≈行摶隕系姆課菪奚曬こ?,應當先進行查勘設計,并嚴格按照設計組織施工?! ≈行摶隕系姆課菪奚曬こ炭⒐ず?,由房屋管理部門或者房屋所在地的縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門依照《房屋修繕工程質量檢驗評定標準》組織質量檢驗評定。凡檢驗評定不合格的,不得交付使用?!〉詼奶酢》課菪奚曬こ淌敵兄柿勘P拗貧?。質量保修的內容和期限,應當在工程合同中載明。  第二十五條 房屋修繕工程發生重大事故的,由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門會同有關部門調查處理。第七章 房屋修繕定額管理  第二十六條 各級人民政府房地產行政主管部門必須建立、健全房屋修繕工程定額管理制度,對房屋修繕工程定額實行歸口管理?!〉詼嚀酢》課菪奚曬こ潭ǘ?,應當做到項目設置恰當,結構合理,平均先進,簡明適用,并考慮下列因素。  ?。ㄒ唬┦┕こ〉睪托?、用并存的限制;  ?。ǘ┎鸚?、修補與原有結構的結合;  ?。ㄈ┚剎牧系募庸ぜ捌淥俠砝?;  ?。ㄋ模┦止げ僮魑骱凸こ塘閾欠稚⒌奶匭??!〉詼頌酢∠丶兌隕系胤餃嗣裾康夭姓鞴懿棵龐Φ倍苑課菪奚曬こ潭ǘ畹鬧蔥星榭黿屑觳?,并組織對房屋修繕工程定額進行測定,為修訂定額積累資料。第八章 房屋修繕企事業單位管理 第二十九條 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門對房屋修繕企事業單位實行歸口管理?!〉諶酢〈郵路課菪奚梢滴竦鈉笫亂檔ノ?,應當向當地人民政府房地產行政主管部門申請辦理資質登記,并按照批準的資質等級承接修繕任務?! ∫訝〉檬┕て笠怠蹲手實燃噸な欏坊頡蹲手噬蟛櫓な欏返牡ノ?,凡從事房屋修繕業務的,可以不另行領取資質證書,但應當向當地人民政府房地產行政主管部門辦理核準等級手續?!〉諶惶酢》課菪奚善笫亂檔ノ揮Φ苯∪饗罟芾碇貧?,嚴格遵守國家和地方有關房屋修繕的規定、標準和服務紀律,保證工程質量和服務質量?!〉誥耪隆》稍鶉? 第三十二條 凡違反本規定,有下列行為之一的,縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門可以給予行政處罰: ?。ㄒ唬┓課菟腥嘶蛘咝奚稍鶉穩瞬話湊展液偷胤接泄毓娑ㄐ奚煞課?,造成房屋嚴重損壞或者危害他人生命財產的;  ?。ǘ┪薰首璋課菪奚?,造成嚴重后果的;  ?。ㄈ┪拗せ蛘咴郊凍械7課菪奚扇撾竦?;  ?。ㄋ模┲行摶隕系姆課菪奚曬こ?,不辦理質量監督手續的;  ?。ㄎ澹┓課菪奚曬こ譚⑸柿?、安全事故的?! 【嚀宕Ψ0旆ㄓ墑?、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門制訂,報同級人民政府批準后執行?!〉諶酢〉筆氯碩孕姓Ψ>齠ú環?,可以依照《中華人民共和國行政訴訟法》和《行政復議條例》的有關規定,申請行政復議或者向人民法院起訴。逾期不申請復議或者不向人民法院起訴,又不履行處罰決定的,由作出處罰決定的機關申請人民法院強行執行?!〉謔隆「皆? 第三十四條 未設鎮建制的工礦區,可以參照本規定執行。建制鎮的房屋修繕管理有特殊要求而不適用于本規定的,由省、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門另行規定?!〉諶逄酢∈?、自治區、直轄市人民政府房地產行政主管部門可以依照本規定制訂實施細則?!〉諶酢”竟娑ㄓ曬裨航ㄉ櫳姓鞴懿棵鷗涸鸞饈??!〉諶嚀酢”竟娑ㄗ砸瘓啪乓荒臧嗽亂蝗掌鶚┬?。
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